随着国内经济逐渐转型，房地产市场也面临着诸多变化。一时间，市场普遍传言房价会在不久的将来出现一波下跌趋势。那么，房价会跌，究竟是由于什么原因呢？本文将探究其中的原因。 首先，人口流动与土地市场的变化是影响房价变化的重要因素之一。以北京为例，去年以来北京市的户籍政策有所松动，城市人口流入量大大减少，这对于原本高昂的房价不可避免地带来了下降的压力。另一个方面，由于一二线城市土地资源日渐紧缺，土地市场的房地产开发成本不断上涨，这也要求开发商必须在房价上做出相应的调整，房价相应上涨。 其次，国家政策的作用也是不容忽视的。新修订的个人所得税法将个人所得税起征点提高到5000元，这无疑会增加一些中等收入人群的可支配收入，从而提高他们购房的能力。但同时，与之相应的政策调控也切实让房价出现回调。如，房贷政策加码，二套房贷款首付比例提高等等。 再者，市场预期变化也会进一步彰显房价上涨或下跌。当房地产市场上涨的预期被大家广泛接受时，更多的人会加入到购房者行列中，从而推升房价进一步攀升。但是，在房价飞涨后，市场对于房价下跌的风险也开始逐渐增长，购房者纷纷采取观望态度，房价会随之下跌。 最后，房产市场的供求关系也是影响房价波动的重要因素。当供大于求时，房价的上涨趋势就不可避免地被打破。同理，当市场供需达到平衡时，房价也就有可能进一步下跌。就以此方面而言，市场政策的调控与市场变化的干预通常会起到稳定房价的作用。 总结而言，当前房价走势的变化，是由多方面因素催化而成，其中涵盖了市场政策、人口流动等多种方面的变化。虽然市场的某些风险仍然存在，但大多数专业人士表示未来房价走势仍将保持平稳。因此，市民朋友在购房的过程中应慎重谨慎，并牢记每个时期市场的实际情况和风险。