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本文目录

1. 重庆群租房最新政策
2. 重庆公租房能否买卖，并且办理产权证
3. 重庆房产解押可以网上办理吗

[One]、重庆群租房最新政策

〖One〗、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

〖Two〗、『1』群租，可分为自主群租和他主群租两种，自主群租即房屋所有人将房屋出租给多个承租人，他主群租一般表现为房屋中介与“二房东”将房屋出租给多个承租人，后者属于本条的转租行为。

〖Three〗、『2』再转租、多手转租行为符合转租的法律特征，应适用本条规定。

[Two]、重庆公租房能否买卖，并且办理产权证

〖One〗、重庆公租房可以购买但没有产权证，不能出售给个人。

〖Two〗、根据渝府发〔2010〕61号《重庆市人民政府关于印发重庆市公共租赁住房管理暂行办法的通知》，截止近来为止该办法继续有效。

〖Three〗、第九条公共租赁住房由市、区县（自治县）人民政府指定的机构负责建设，房屋产权由政府指定的机构拥有。

〖Four〗、第四十条承租人在租赁5年期满后，可选取申请购买居住的公共租赁住房。

〖Five〗、第四十一条公共租赁住房出售费用以综合造价为基准，具体费用由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

〖Six〗、第四十二条购买公共租赁住房，可选取一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

〖Seven〗、第四十三条购买人与产权人或受托人书面签订销售合同，明确付款费用、付款方式、修缮责任，以及双方其他的权利和义务，付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

〖Eight〗、第四〖Fourteen〗、条购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。

〖Nine〗、第四十六条购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购费用为原销售费用加同期银行存款活期利息。

[Three]、重庆房产解押可以网上办理吗

〖One〗、房产抵押贷款还完以后，商业贷款的房需要带银行开具的贷款结算证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

〖Two〗、使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

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