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6842024-04-24
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广州市海珠区地方税务局是广州市地方税务局领导的直属行政单位,主要负责海珠区行政区域范围内地方税纳税人(含扣缴义务人)应纳地方税、费的征收管理和日常检查工作,辖区总面积10
2.43平方公里,管辖18条行政街,经管纳税业户47000多户;近来,区局内设17个职能科室所:办公室、税政科、计划征收科、政策法规科、征收管理科、信息管理科、税源管理一科、税源管理二科、税源管理三科、税源管理四科、税源管理五科、税源管理六科、税源管理七科、江海税务所、人事教育科、监察室、规费管理科。
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〖One〗、广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的,如果个人出租房屋,月租金在2000元-30000元之间,其税费综合征收率为6%;月租金不足2000元,税费综合征收率为4%;如果月租在30000元-100000之间,税费综合征收率为
7.9%;如果月租金在100000元以上,税费的综合征收率是8%。不同地区的税费综合征收率会有所不同。
〖Two〗、根据我国相关法律规定,个人出租房子是需要依法缴纳个人所得税、增值税及附加税、房产税。近来我国对于个人出租房屋所得征收10%的个人所得税。如果出租房屋,每次租金收入都不超过4000元的话,是可以减免800元的费用;如果每次租金收入都超过了4000元,那么可以扣除20%的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税={每次收入-(每次收入-房屋租赁所缴纳的税费-修缮费用)-800}*10%。
〖Three〗、增值税的税费=租金/(1-5%)*
1.5%。城市维护建设费及教育附加税,通常是按照增值税的10%来征收的。房产税是按照租金4%来进行征收。如果个人出租房屋,预收的租金,在租赁期间平均分摊之后,月租金不超过3万元的话,是可以享受微小企业免收增值税的优惠。
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