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本文目录

1. 卖房银行放款成功多久到卖家账户
2. 委托丈夫卖房办个委托书公证处收五百元多吗
3. 南京房产去名后多久算首套房

[One]、卖房银行放款成功多久到卖家账户

〖One〗、二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

〖Two〗、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

〖Three〗、银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日

[Two]、委托丈夫卖房办个委托书公证处收五百元多吗

委托卖房公证费用一般是按份收取，费用大约在100元到300元之间，因为各个地区，各个公证机构的情况不同，所以不能确定具体费用，委托人可以直接携带身份证、房产证、结婚证、户口本等材料到公证处办理，注意卖房委托公证，必须要所有产权人都到场。

〖One〗、因为二手房交易存在的不定因素比较多，为确保交易双方的权益，以及交易的合法性，很多地方都会硬性要求当事人出具公证书，因为经过公证后的文件，会更具法律效益，也就是法律层面的证据效力。

〖Two〗、如果该地区要求卖方委托必须要公证，那当事人申请办理公证，获得具有法律效益的公证书，就是该委托书生效的必要条件，也是有关部门认定的唯一依据，这样既能保障当事人的权益，也能避免购房风险。

〖Three〗、因为法律行为的多样性，所以法律也有不同的形.式要求，比如口头委托、书面委托和公证委托，有关部门之所以要求当事人进行公证，最主要的目的，就是让该行为更具真实性、合法性，所以公证还是非常有必要的。

[Three]、南京房产去名后多久算首套房

〖One〗、房子过户后只要在个人的名下查不到房产信息，那在购房的时候就算做首套房，但如果还可以查到房产信息，在购买的时候都是要算做二套房的。

〖Two〗、大家要想购房可以先去房管局那边查询一下个人名下是否存在房子，如果确定已经没有房子了，那就可以选取购房，这种情况下购买的房子是算做首套房的。其实过户之后具体多久买房算做首套房是没有时间规定的，但只要过户完成，无论什么时候购房都是算做首套房的

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